红网工夫新闻6月26日讯（记者 黄怡萍）6月26日，长沙地盘市集迎来一场舒心淋漓的“抢地大战”。位于湘江新区滨江片区的[2026]长沙市030号地块，即备受稳定标滨江新城C5地块，经过40轮热烈竞价，最终由嘉信地产以12.12亿元到手斩获，成交楼面价约10841元/闲居米，溢价率高达39%。

这次落子是嘉信地产深耕长沙打造的第五个标杆技俩，不仅是对滨江金融中心价值主轴的深度锚定，更符号着这家原土实力房企在高端改善赛说念上的又一次关节进阶。在中枢区宅地供应日趋稀缺确当下，该地块的高热度成交，既为片区高端住宅市集注入刚劲信心，也成为湘江新区城市价值与地盘市集韧性的灵活注脚。

容积率2.3的“绝版”纯宅地，滨江中枢区近三年首供

本次成交的滨江新城C5地块坐落于岳麓区滨江片区中枢位置（不雅沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北），出让面积48625.23闲居米，打算为纯居住用地，出让年限70年，容积率≤2.3。在滨江新城中枢区域，该地块的低容积率与隧说念居住属性极为稀缺。

其硬核配套亦然招引8家房企竞相出价的关节：距地铁4号线福元大桥西站仅200米，与长郡滨江中学一都之隔，毗邻滨江失业公园、潇湘表象带（直线距湘江约600米），左近凯德壹中心、渔东说念主船埠、万象城等商圈训练完善，全主义餍足高端购物、失业文娱、品性餐饮需求。

“商改住”精确调规开释中枢肠盘潜能

看成长沙城市发展的中枢增长极，滨江新城自打算修复以来，便以“湖南金融中心”为中枢定位，此前更是打算了多宗超高层商务用地。依托省级金融中心产业势能，片区已汇聚超1400家金融机构，蕴蓄海量高净值精英，酿成隧说念的高端改善东说念主居圈层。

滨江新城C5地块是滨江新城“商改住”打算扶助的到手践诺。该地块原打算为超高层商务金融用地，容积率最高达8.0，建筑限高300米。经打算扶助后，变身为低密纯居住用地，容积率大幅下调至2.3，建筑限高收紧至80米。2026年5月27日，该地块挂牌上市，一举散伙了片区近三年的住宅用地“空窗期”。

溢价39%！8家房企40轮角逐

挂牌信息清楚，该地块肇端总价为87234万元，肇端楼面价约7800元/闲居米。在挂牌时间，共有8家竞买东说念主最初出价，竞价历程体现了市集对滨江新城中枢区地盘价值的深度认同。

聚会此前市集音书，报名房企名单涵盖了多家行业头部及区域深耕型品牌企业。这次最终成交价钱121242万元，充分反应了中枢区优质宅地在面前市集环境下的抗周期性与投资招引力。

深耕湖湘二十三载，嘉信地产稳居高端改善房企第一梯队，秉持极致单盘主义，深耕城市中枢稀缺地盘，专注打造适配高净值东说念主群的标杆改善作品。布局长沙以来，嘉信地产精确主办城市发展风口，继续落子中枢价值板块，已在长沙打造嘉信·洋湖锦玺‌、‌嘉信·央玺‌、‌嘉信洋湖锦玉‌等技俩。本次滨江C5南地块看成品牌长沙第五子云开体育，是企业深耕滨江主轴、加码湘江新区的关节一步，亦然品牌迭代高阶东说念主居、升维江岸生计的迫切举措。